Nhận nhà chung cư: lắp két sắt và nơi bán két sắt ở Cần Thơ
Cầm chìa khóa căn hộ mới trong tay, ai cũng vui. Rồi đến tối đầu tiên, bạn đứng giữa phòng trống và nghĩ: sổ hồng, hộ chiếu, mấy chỉ vàng của vợ để đâu? Mình làm môi giới đã lâu, và câu hỏi này năm nào cũng có người hỏi sau ngày nhận nhà. Nếu bạn ở miền Tây, chuyện bán két sắt tại Cần Thơ cũng thường được nhắc ngay sau câu hỏi đó.
Vừa nhận bàn giao căn hộ đã lo chỗ cất giấy tờ, vàng
Chuyển về nhà mới là lúc đồ quý đi lòng vòng nhất. Giấy tờ nằm trong thùng, vàng nằm trong túi xách, tiền mặt kẹp trong sách. Mấy ngày đầu thế này rất dễ thất lạc, mà cũng dễ bị chú ý khi thợ lắp nội thất ra vào.
Nhiều bạn nghĩ chung cư có bảo vệ, có camera thì không cần két. Mình thấy ngược lại. Bảo vệ lo lối ra vào tòa nhà chứ không lo cửa căn hộ của bạn. Khi có thợ sửa, người thân, khách thuê ra vào, một chiếc két riêng vẫn là lớp bảo vệ cuối cùng. Giấy tờ nhà đất bị mất cũng rất tốn thời gian làm lại.
Quy định chung cư ảnh hưởng đến việc lắp két
Trước khi mua, hãy hỏi ban quản lý về nội quy vận chuyển đồ nặng. Mỗi tòa có cách xử lý khác nhau, và bạn sẽ thấy đây là chỗ nhiều người vấp nhất. Ai muốn tìm hiểu thêm về quyền và nghĩa vụ của cư dân, có thể đọc bài phí quản lý chung cư và quyền của cư dân.
Những điều thường được hỏi:
- Thang máy chở hàng nặng có giờ cố định không, thường là ngoài giờ cao điểm.
- Có thu phí vận chuyển đồ cồng kềnh không, mức bao nhiêu.
- Có yêu cầu trải thảm, che chắn thang máy, sàn hành lang không.
- Có cần đăng ký trước với ban quản lý và bảo vệ không.
Mình từng gặp một khách đã mua két xong mới biết tòa chỉ cho chở đồ nặng vào buổi sáng chủ nhật. Két phải đợi cả tuần ngoài sảnh. Nội quy chung cư nằm trong phần nội quy chung cư mà bạn nên đọc kỹ ngay từ khi nhận nhà.
Chọn kích thước két hợp căn hộ 55–80 m2
Căn hộ 55–80 m2 có không gian khá chật, nên két gọn thường hợp hơn két lớn. Với hầu hết gia đình, két nặng từ 30 đến 60 kg đã đủ cất giấy tờ, trang sức, vài hộp vàng và một ít tiền mặt. Nói dễ hiểu, loại này nhẹ hơn một chiếc máy giặt cỡ nhỏ.
Quyết định kích cỡ còn tùy vào nơi bạn đặt. Nếu có tủ âm tường, hãy đo chiều cao hốc tủ trước. Một chiếc két cao 50 cm sẽ không vừa ngăn tủ chỉ cao 45 cm. Chừa thêm 2–3 cm phía trên để khi mở cửa không bị vướng.
Bắt vít xuống sàn chung cư: cần lưu ý gì
Bắt vít là cách chống két bị nhấc đi. Nhưng sàn chung cư khác nhà phố ở chỗ bên dưới có ống ngầm, lớp chống thấm và dây điện. Khoan sai chỗ có thể gây rò nước xuống nhà hàng xóm, kéo theo một đống rắc rối.
Vì thế bạn nên hỏi chủ đầu tư hoặc ban quản lý về bản vẽ sàn, vị trí ống ngầm và độ dày lớp chống thấm. Nếu không có bản vẽ, hãy chọn chỗ gần vách tường chịu lực và dùng máy dò ống trước khi khoan. Loại bu lông nở đúng cỡ, thường M8–M10 cho két 60 kg, bắt sâu vừa đủ, không xuyên hết lớp bê tông.
Nếu ngại khoan sàn, có thể bắt vít vào vách tủ gỗ chắc hoặc dùng keo công nghiệp dán chân. Hai cách này kém chắc hơn, nhưng đỡ rủi ro cho kết cấu sàn.
Mua két: nơi bán két sắt tại Cần Thơ nên ghé xem
Với người ở Cần Thơ hoặc sắp chuyển về đây, đi xem két thật là cách chắc ăn nhất. Bạn mở cửa, thử bàn phím, cầm tay lên cánh cửa để cảm nhận độ dày thép. Còn nếu chưa có thời gian, bạn có thể xem qua nơi bán két sắt ở Cần Thơ để biết trước các mẫu và giá tham khảo.
Điều cần hỏi người bán:
- Có giao lắp lên căn hộ không, tính phí theo tầng hay theo chuyến.
- Bảo hành bao lâu, bảo hành tại nhà hay mang đến cửa hàng.
- Có hướng dẫn cài mã và đổi mã lần đầu không.
Một cửa hàng uy tín sẽ tư vấn thêm về kích cỡ và cách bắt vít cho chung cư. Họ biết thang máy, biết giờ giới hạn, biết nhiều chuyện mà hãng không ghi.
Chọn khóa cho căn hộ cho thuê hay ở lâu dài
Nếu bạn ở lâu dài, khóa cơ hoặc khóa điện tử đều ổn. Hãy chọn loại bạn thấy dễ dùng hằng ngày. Nếu bạn cho thuê, khóa điện tử tiện hơn nhiều vì có thể đổi mã mỗi khi đổi người thuê, không cần thay ổ.
Với hai loại, bạn đều cần chuẩn bị mã dự phòng. Ghi mã ở nơi an toàn khác, không dán sau két. Pin nên thay mỗi sáu đến mười hai tháng, kể cả khi chưa báo yếu. Một chiếc chìa cơ dự phòng cất ở chỗ khác như nhà người thân hoặc két ngân hàng sẽ giúp bạn khỏi lo khi quên mã.
Kịch bản đi vắng dài ngày hoặc về quê
Tết, hè, những chuyến về quê dài ngày là lúc căn hộ vắng chủ nhiều nhất. Bạn nên phân loại đồ: thứ nào cần giữ trong két, thứ nào đáng gửi ngân hàng. Vàng nhiều, sổ tiết kiệm lớn, hồ sơ pháp lý gốc nên cân nhắc gửi ngân hàng. Trong két chỉ giữ thứ cần dùng gấp.
Đừng quên chụp ảnh và scan toàn bộ giấy tờ trước khi đi. Lưu bản số trên điện thoại và một ổ đám mây. Nếu có chuyện, bản số giúp bạn làm thủ tục cấp lại nhanh hơn nhiều. Làm giấy tờ nhà đất, mình thấy rất nhiều ca mất bản gốc nhưng còn bản scan đỡ được một nửa phiền phức.
Checklist đồ an ninh nên có sau khi nhận nhà
Một căn hộ an toàn không chỉ có két. Bạn nên có đủ bốn món cơ bản: két, khóa cửa chắc, camera và bình chữa cháy mini. Thứ tự mua cũng đáng tính, vì dồn mua một lần dễ vượt ngân sách trong giai đoạn đang tốn tiền nội thất.
| Món đồ | Độ ưu tiên | Ghi chú |
|---|---|---|
| Két sắt | Cao, mua sớm | Giữ giấy tờ nhà, vàng ngay từ ngày chuyển về |
| Khóa cửa | Cao | Kiểm tra khóa chủ đầu tư cấp, thường nên thay lõi |
| Bình chữa cháy mini | Trung bình | Rẻ, đặt gần bếp, ghi hạn dùng |
| Camera trong nhà | Có thể mua sau | Cân nhắc nếu hay đi vắng hoặc có người giúp việc |
Nếu bạn muốn đọc thêm về cuộc sống ở chung cư từ góc người ở, cẩm nang ở chung cư trên cùng chuyên mục có khá nhiều mục hay.
Câu hỏi thường gặp
Chung cư có cho khoan sàn bắt vít két không?
Phần lớn tòa cho phép khoan nhẹ trong căn hộ của bạn, nhưng nội quy mỗi nơi mỗi khác. Bạn nên hỏi ban quản lý trước, nhất là về lớp chống thấm và ống ngầm. Có tòa yêu cầu thợ có đăng ký mới được khoan.
Két nặng có làm hỏng sàn căn hộ không?
Két gia đình dưới 100 kg hầu như không ảnh hưởng đến sàn bê tông chung cư. Rủi ro chủ yếu là trầy gạch lúc kéo két, nên hãy lót ván hoặc thảm khi di chuyển.
Mua két ở Cần Thơ có được giao lên căn hộ không?
Thường là có, nhưng bạn cần nói rõ tầng và quy định thang máy để bên bán sắp xếp xe và nhân sự. Hỏi trước phí giao lắp để không bị tính thêm.
Nếu bạn vừa nhận nhà và còn đang chọn két, hãy xem các mẫu tại đây và gọi tư vấn kích thước phù hợp trước khi bắt tay vào sắp xếp nội thất.